Softuer për administratorët e licencuar të ndërtesave të banimit
Ngarkesat, pasqyrat me fletëpagesa për të dy fondet, pagesat nga banka, borxhet dhe raporti vjetor. Në një vend, në maqedonisht dhe shqip.
Në zhvillim · ende jo i disponueshëm për përdorim të rregullt. Kërkojmë disa administratorë për pilot.
Sot
Ngarkesat, pagesat dhe shpenzimet përputhen me dorë para se të shtypen pasqyrat.
Ekstrakti bankar lexohet rresht pas rreshti: kush ka paguar, për cilën banesë dhe në cilin fond.
Përgjigjet për „Sa borxh kam?“ dhe „Ku shkojnë paratë?“ kërkohen nëpër tabela dhe dërgohen me telefon ose mesazh.
Cikli mujor
01
Ngarkesa për të gjitha njësitë sipas m², banesës ose banorit. Rillogaritja nuk krijon ngarkesa të dyfishta. Pastaj një PDF për gjithë ndërtesën: çdo pronar e merr pasqyrën në gjuhën e vet.
02
Importoni ekstraktin bankar në MT940, CSV ose Excel. Pagesat lidhen me banesën sipas numrit të referencës ose emrit të paguesit; të paqartat i kontrolloni me dorë.
03
Për mbledhjen e pronarëve: të hyrat, shpenzimet dhe saldo sipas fondit, shpenzimet sipas qëllimit dhe borxhet në fund të vitit, në PDF dhe Excel.
Për pronarët
Çdo pronar merr pamjen e vet vetëm për lexim, që hapet në shfletuesin e telefonit, pa aplikacion për t'u instaluar. Të dhënat i përditëson administratori.
Ligji për banim
Nestivo është ndërtuar rreth detyrimeve mujore dhe vjetore nga Ligji për banim. Ja çfarë parashikon ligji dhe si duket kjo në Nestivo.
2fonde, në llogari të veçanta
LigjiFondi për mirëmbajtje të rregullt dhe fondi rezervë, me evidencë të veçantë për çdo ndërtesë dhe për çdo pronar. (neni 42)
Në NestivoÇdo ngarkesë, pagesë dhe shpenzim i përket njërit prej dy fondeve.
30ditë për hapjen e llogarive
LigjiAdministratori i hap llogaritë e veçanta jo më vonë se 30 ditë nga emërimi. (neni 42 par. 5)
Në NestivoTë dy llogaritë regjistrohen kur hapet ndërtesa dhe shtypen në fletëpagesa.
12llogaritje mujore në vit
LigjiÇdo muaj, për muajin e kaluar, llogaritje për çdo pronar: çdo shpenzim, pjesa në fondin rezervë, kompensimi për administrimin dhe gjendja e fondit rezervë. (neni 33)
Në NestivoPasqyra mujore tregon ngarkesat, shpenzimet e ndërtesës dhe fondin rezervë.
1raport vjetor
LigjiRaport vjetor për administrimin e ndërtesës, krahas raporteve financiare mujore dhe vjetore për pronarët. (neni 19 par. 1 pikat 8 dhe 9)
Në NestivoRaport vjetor për çdo ndërtesë, në PDF dhe Excel.
Përmbledhje, jo këshillë juridike. Burimi: Ligji për banim, tekst i konsoliduar me ndryshimet nga „Gazeta Zyrtare“ nr. 160/2025, botuar nga Komisioni Rregullator për Banim (RKD). Nestivo nuk është miratuar as certifikuar nga RKD; përgjegjësia për detyrimet mbetet te administratori. Teksti i konsoliduar i ligjit (rkd.gov.mk, PDF në maqedonisht)
Programi pilot
Nestivo është në zhvillim dhe ende jo i disponueshëm për përdorim të rregullt. Duam ta zhvillojmë së bashku me disa administratorë, sipas mënyrës si punoni në të vërtetë.
Hapet posta juaj elektronike me një mesazh të përgatitur. Pa formular dhe pa regjistrim. contact@nestivo.mk
Ju tregojmë prototipin me të dhëna të trilluara dhe dëgjojmë si e bëni sot punën mujore.
Fillimi është një listë e banesave dhe pronarëve. Para importit kontrollohet çdo rresht; nëse nuk keni tabelë, ka një shabllon bosh.
Puna me të dhëna reale fillon vetëm pasi të merremi vesh për kushtet, përfshirë mbrojtjen e të dhënave personale.
Softuer për administratorët e licencuar të ndërtesave të banimit në Maqedoninë e Veriut: ngarkesat mujore, pasqyrat, pagesat, borxhet, shpenzimet dhe raporti vjetor, me evidencë të veçantë për të dy fondet.
Në maqedonisht dhe shqip: aplikacioni, pasqyrat dhe pamja për pronarët. Çdo pronar mund ta marrë pasqyrën në gjuhën e vet.
Jo. Nestivo nuk është miratuar as certifikuar nga Komisioni Rregullator për Banim ose nga ndonjë organ tjetër. Hapat e punës ndjekin dispozita të Ligjit për banim, por përgjegjësia për detyrimet mbetet te administratori.
Në këtë fazë Nestivo nuk pranon të dhëna reale për ndërtesa apo pronarë: prototipi punon me të dhëna të trilluara. Para një pilot me të dhëna reale do të merremi vesh dhe do të publikojmë kushtet për hostimin, përpunimin dhe mbrojtjen e të dhënave personale.
Jo. Nestivo është për punën me ndërtesat dhe pronarët. Borxhet dhe raporti vjetor eksportohen në Excel për kontabilistin tuaj; Nestivo nuk është sistem i plotë kontabiliteti.
Çmimet ende nuk janë publikuar dhe përcaktohen pas një bisede. Për kushtet e programit pilot merremi vesh para fillimit.
Operatori i faqes dhe kontrolluesi i të dhënave personale është Arda Erdoğan, person fizik. Kontakti: contact@nestivo.mk. Nestivo ende nuk është firmë e regjistruar.
Kjo faqe informative nuk ka formular regjistrimi, analitikë apo gjurmues reklamash dhe nuk vendos cookies. Fontet dhe imazhet ngarkohen nga e njëjta faqe. Ilustrimet përdorin të dhëna të trilluara.
Faqen e hoston Render Services, Inc. nga SHBA, si përpunues. Gjatë çdo vizite Render përpunon të dhëna teknike (adresën IP, faqen e kërkuar, kohën dhe shfletuesin) për ofrimin dhe sigurinë e faqes. Ato mund të përpunohen në SHBA.
Nëse na shkruani, adresën tuaj të e-mailit, emrin dhe përmbajtjen e mesazhit i përdorim vetëm për t'ju përgjigjur dhe për marrëveshjen e pilotit. Mesazhet i ruajmë deri në 12 muaj pas kontaktit të fundit, përveç nëse fillojmë bashkëpunim. Postën elektronike e menaxhon Migadu-Mail GmbH nga Zvicra.
Mund të kërkoni qasje, korrigjim ose fshirje të të dhënave tuaja, ose të kundërshtoni përpunimin, në contact@nestivo.mk. Operatori është në Lituani, prandaj zbatohet edhe Rregullorja e Përgjithshme e BE-së për Mbrojtjen e të Dhënave (GDPR): mund të paraqisni ankesë në Inspektoratin Shtetëror për Mbrojtjen e të Dhënave të Lituanisë (vdai.lrv.lt) ose kërkesë për konstatimin e shkeljes në Agjencinë për Mbrojtjen e të Dhënave Personale (azlp.mk).