Софтвер за лиценцирани управители на станбени згради
Задолжувања, изводи со уплатници за двата фонда, уплати од банка, долгови и годишен извештај. На едно место, на македонски и албански.
Во развој · сè уште не е достапен за редовна употреба. Бараме неколку управители за пилот.
Денес
Задолжувањата, уплатите и трошоците рачно се усогласуваат пред да се испечатат изводите.
Изводот од банка се чита ред по ред: кој платил, за кој стан и во кој фонд.
Одговорите на „Колку должам?“ и „Каде одат парите?“ се бараат по табели и се праќаат по телефон или порака.
Месечниот циклус
01
Задолжување за сите единици по м², по стан или по станар. Повторената пресметка не создава двојни задолжувања. Потоа еден PDF за цела зграда: секој сопственик го добива изводот на својот јазик.
02
Увезете го изводот од банка во MT940, CSV или Excel. Уплатите се поврзуваат со станот по повикување на број или по име на уплатувачот; нејасните ги проверувате рачно.
03
За собирот на сопствениците: приходи, трошоци и салдо по фонд, трошоци по намена и долгови на крајот на годината, во PDF и Excel.
За сопствениците
Секој сопственик добива свој преглед само за читање, што се отвора во прелистувач на телефон, без апликација за инсталирање. Податоците ги ажурира управителот.
Законот за домување
Nestivo е изграден околу месечните и годишните обврски од Законот за домување. Еве што пропишува законот и како тоа се гледа во Nestivo.
2фонда, на посебни сметки
ЗаконотФонд за редовно одржување и резервен фонд, со посебна евиденција за секоја зграда и за секој сопственик. (чл. 42)
Во NestivoСекое задолжување, уплата и трошок припаѓа на еден од двата фонда.
30дена за отворање на сметките
ЗаконотУправителот ги отвора посебните сметки најдоцна 30 дена од назначувањето. (чл. 42 ст. 5)
Во NestivoДвете сметки се внесуваат при отворање на зградата и се печатат на уплатниците.
12месечни пресметки годишно
ЗаконотСекој месец, за претходниот месец, пресметка до секој сопственик: секој трошок, уделот во резервниот фонд, надоместокот за управување и состојбата на резервниот фонд. (чл. 33)
Во NestivoМесечниот извод ги прикажува задолжувањата, трошоците на зградата и резервниот фонд.
1годишен извештај
ЗаконотГодишен извештај за управувањето со зградата, покрај месечните и годишните финансиски извештаи до сопствениците. (чл. 19 ст. 1 т. 8 и 9)
Во NestivoГодишен извештај по зграда, во PDF и Excel.
Резиме, не правен совет. Извор: Закон за домување, консолидиран текст со измените од „Службен весник“ бр. 160/2025, објавен од Регулаторната комисија за домување (РКД). Nestivo не е одобрен ниту сертифициран од РКД; одговорноста за обврските останува кај управителот. Консолидиран текст на законот (rkd.gov.mk, PDF)
Пилот-програма
Nestivo е во развој и сè уште не е достапен за редовна употреба. Сакаме да го развиваме заедно со неколку управители, според тоа како навистина работите.
Се отвора вашата е-пошта со подготвена порака. Без формулар и без регистрација. contact@nestivo.mk
Ви го покажуваме прототипот со измислени податоци и слушаме како ја водите месечната работа денес.
Почетокот е листа на станови и сопственици. Пред увозот, секој ред се проверува; ако немате табела, постои празен шаблон.
Работа со реални податоци почнува дури откако заедно ќе ги договориме условите, вклучително и заштитата на личните податоци.
Софтвер за лиценцирани управители на станбени згради во Северна Македонија: месечни задолжувања, изводи, уплати, долгови, трошоци и годишен извештај, со посебна евиденција за двата фонда.
На македонски и албански: апликацијата, изводите и прегледот за сопствениците. Секој сопственик може да го добие изводот на својот јазик.
Не. Nestivo не е одобрен ниту сертифициран од Регулаторната комисија за домување или друг орган. Работните чекори следат одредби од Законот за домување, но одговорноста за обврските останува кај управителот.
Во оваа фаза Nestivo не прима реални податоци за згради или сопственици: прототипот работи со измислени податоци. Пред пилот со реални податоци ќе ги договориме и објавиме условите за хостинг, обработка и заштита на личните податоци.
Не. Nestivo е за работата со зградите и сопствениците. Долговите и годишниот извештај се извезуваат во Excel за вашиот сметководител; Nestivo не е целосен сметководствен систем.
Цените сè уште не се објавени и се договараат по разговор. Условите за пилот-програмата се договараат пред почетокот.
Оператор на страницата и контролор на личните податоци е Arda Erdoğan, физичко лице. Контакт: contact@nestivo.mk. Nestivo сè уште не е регистрирана фирма.
Оваа информативна страница нема формулар за пријавување, аналитика или рекламни следачи и не поставува колачиња. Фонтовите и сликите се вчитуваат од истата страница. Приказите користат измислени податоци.
Страницата ја хостира Render Services, Inc. од САД, како обработувач. При секоја посета Render обработува технички податоци (IP-адреса, побарана страница, време и прелистувач) за испорака и безбедност на страницата. Тие може да се обработуваат во САД.
Ако ни пишете, вашата е-адреса, името и содржината на пораката ги користиме само за да одговориме и за договарање на пилот. Пораките ги чуваме најдолго 12 месеци по последниот контакт, освен ако не започнеме соработка. Е-поштата ја води Migadu-Mail GmbH од Швајцарија.
Можете да побарате пристап, исправка или бришење на вашите податоци, или да приговорите на обработката, на contact@nestivo.mk. Операторот е во Литванија, па важи и Општата регулатива на ЕУ за заштита на податоците (GDPR): можете да поднесете приговор до Државната инспекција за заштита на податоците на Литванија (vdai.lrv.lt) или барање за утврдување повреда до Агенцијата за заштита на личните податоци (azlp.mk).